أيام الجمعة هي الوقت المثالي لبدء البحث عن العقارات بشكل سريع! مع توفر الكثير من الصفقات والخيارات والموارد، قد يكون من الصعب تتبع كل شيء. لهذا السبب قمنا بتجميع هذه القائمة لجميع أفضل الأنشطة المتعلقة بالعقارات التي يجب عليك القيام بها في أيام الجمعة. استعد لتحقيق أقصى استفادة من شهر العقارات الخاص بك ودعنا نبدأ!
أفكار وأدوات التسويق العقاري
لقد ركزنا هذا الشهر على شيء واحد وهو توليد عملاء محتملين. لقد استخدمنا مجموعة متنوعة من أدوات التقاط العملاء المحتملين، مثل صفحات هبوط العملاء المحتملين وصفحات المنطقة، لجمع العملاء المحتملين من مشتري المنازل المحتملين. علاوة على ذلك، نستضيف منزلًا مفتوحًا يوم الجمعة حتى يتمكن كل شخص في المنطقة من رؤية العقارات! إذا كنت تتطلع إلى جذب المزيد من العملاء المحتملين هذا الشهر، فجرّب يوم الجمعة.
العمل في عطلة نهاية الأسبوع
يحدد العديد من أصحاب العقارات ساعات العمل الخاصة بهم وسيعملون يوم الأحد، على سبيل المثال، حتى يتمكنوا من الوصول إلى الأشخاص الذين يعملون خلال ساعات العمل العادية من يوم الاثنين. هذا يسمح لهم بقضاء المزيد من الوقت مع عملائهم وبناء علاقات. يعمل بعض وكلاء العقارات أيضًا يوم الجمعة، مما يسمح لهم بالعمل خلال الجزء الأكثر ازدحامًا من الأسبوع.
الجمعة هي أفضل يوم للقائمة
قد لا يدرك الكثير من الناس أن يوم الجمعة هو أفضل يوم في الأسبوع لعرض منزل للبيع. وفقًا لـ Redfin، يميل المشترون إلى القيام بجولة في المنازل في عطلات نهاية الأسبوع، وبالتالي، فإن المنازل المدرجة في أيام الجمعة تميل إلى أن تكون في قمة اهتماماتهم عندما يبحثون عن منزل جديد. هذا على الأرجح لأن المنازل المدرجة يوم الجمعة تميل إلى أن تكون أحدث العقارات وأكثرها تحديثًا. بشكل عام، يبدو أن قوائم يوم الخميس مثالية والأكثر شيوعًا لدى المتخصصين في العقارات، مع اعتبار يومي الأربعاء والجمعة ثاني أفضل أيام القائمة. ومع ذلك، فإن معرفة أفضل يوم لإدراج منزل واتجاهات العقارات الأخرى يمكن أن يساعدك بالتأكيد في بيع منزلك بشكل أسرع.
الجمعة السوداء وعيد الشكر للتسويق العقاري
كان يوم الجمعة الماضي، 23 نوفمبر، أحد أهم أيام المبيعات لقطاع العقارات عبر الإنترنت. هذا اليوم، الذي يُطلق عليه اسم “الجمعة السوداء”، هو أكبر يوم تسوق في العام، بعد عيد الشكر مباشرةً.
في حين أنه يمكن أن يكون هناك فائدة من العمل يوم الجمعة بعد عيد الشكر وخلال عطلة نهاية الأسبوع – إذا طلب شخص ما رؤية منزل في نهاية هذا الأسبوع، فمن المحتمل أن يكون جادًا بشأن الشراء – يمكن أن يكون العمل في الجمعة السوداء فرصة رائعة لالتقاط الصفقات التي ربما لم يلاحظها أحد بخلاف ذلك.
لتحقيق أقصى استفادة من هذه الفرصة، من المهم العمل بشكل وثيق مع وسيط عقاري متمرس ووسيط رهن عقاري. من خلال القيام بذلك، يمكنك التأكد من حصولك على أفضل صفقة ممكنة عند الشراء أو البيع.
في حين أن الجمعة السوداء لا تزدهر طوال العام، تزدهر المبيعات في الصيف والربيع. لذا، إذا كنت تريد بيع منزلك هذا الموسم، فقد حان الوقت للقيام بذلك. وإذا كنت ترغب في شراء منزل هذا الموسم، فقد حان الوقت للقيام بذلك!
منازل أقل في السوق
لقد كان شهرًا صعبًا بالنسبة لمشتري المنازل، حيث يوجد عدد أقل من المنازل في السوق. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع الأسعار وسوق بائع تنافسي. بينما تبدأ الأسعار في الانخفاض ببطء، سيكون لدى المشترين فرصة أفضل للعثور على منازل في عام 2022. ومع ذلك، سيواجهون سوق بائع تنافسي في أكتوبر.
أفضل وقت في السنة والشهر لبيع منزل
يعتقد العديد من مالكي المنازل ووكلاء العقارات أن أفضل وقت لبيع العقارات هو خلال شهر مايو. وفقًا لبيانات Zillow، فإن هذا هو الشهر الذي شهد أكبر عدد من مبيعات المنازل في السنوات الأخيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن شهري أبريل ومايو هما الشهرين اللذين من المرجح أن يتم فيهما عرض المنازل للبيع مع MLS (خدمة القوائم المتعددة).
إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك هذا العام، فقد ترغب في التفكير في إدراجه خلال أحد هذه الأشهر. ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن السوق يمكن أن يختلف حسب المكان الذي تعيش فيه وحالة منزلك. إذا كنت تفكر في بيع منزلك هذا العام، فقد ترغب في التحدث مع وكيل عقارات للحصول على رأيهم في الشهر الذي سيكون أفضل وقت بالنسبة لك.
المخاطر الجيوسياسية والعمل الهجين
على الرغم من أن الاقتصاد العالمي يتعافى ببطء منذ أن ضرب الوباء في مارس 2020، لا تزال هناك مخاوف كثيرة قد تؤدي إلى ركود عالمي آخر. أحد هذه المخاوف هو المخاطر الجيوسياسية، حيث تكافح البلدان في جميع أنحاء العالم لتحقيق الاستقرار في اقتصاداتها. كان لذلك تأثير سلبي على سوق العقارات، حيث أصبح المستثمرون أكثر حذراً. بالإضافة إلى المخاطر الجيوسياسية، هناك أيضًا مخاوف بشأن تأثيرات الوباء على الطلب. مع زيادة عدد السكان، كانت هناك زيادة في الطلب على المساكن. ومع ذلك، لم يتم تلبية هذا الطلب من خلال المعروض من المساكن المتاحة، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار. وقد أدى ذلك إلى وضع لا يستطيع فيه كثير من الناس شراء منزل، مما أدى إلى انخفاض الطلب على العقارات. نتيجة لذلك، يتوقع العديد من المتخصصين في العقارات أن يكون يوم الجمعة يومًا بطيئًا للسوق.
عقارات في 2022-2023
على الرغم من أن السوق الحالي قد يكون صعبًا، إلا أنه لا تزال هناك بعض الفرص للعثور على منزل في المستقبل القريب. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تريد شراء منزل في عام 2022 أو 2023. ضع في اعتبارك أن السوق موسمي، لذلك قد ترتفع الأسعار وتنخفض قليلاً على مدار العام. ومع ذلك، إذا كنت مستعدًا للانتظار وترغب في القيام ببعض العمل، فيجب أن تكون قادرًا على العثور على منزل مثالي لك.
أفضل وقت للبحث عن منزل هو صباح يوم الجمعة، حيث تكون الأسعار عمومًا أقل مما هي عليه خلال الأسبوع. ضع في اعتبارك أن الأسعار قد ترتفع أو تنخفض مع مرور الأسبوع، لذلك من المهم دائمًا استشارة وكيل عقارات أو زيارة منازل متعددة. ومع ذلك، من المفيد التعرف على المنازل المتاحة حاليًا وما ستكون عليه الأسعار في فترات مختلفة من العام.
على الرغم من أن السوق قد يكون صعبًا في الوقت الحالي، إلا أنه من المهم دائمًا أن تظل إيجابيًا وأن تكون لديك توقعات واقعية. إذا كنت على استعداد للعمل الجاد وكنت مستعدًا لانتظار المنزل المناسب، فسوف يستدير السوق في النهاية.
توقعات فقاعة الإسكان الأمريكية
يعتبر سوق الإسكان وحشًا لا يمكن التنبؤ به، ومن المهم دائمًا مواكبة آخر الأخبار من أجل اتخاذ أفضل القرارات لاستثماراتك. في هذه المقالة، سنناقش أحدث توقعات لسوق الإسكان في الولايات المتحدة، وماذا يعني ذلك لكل من المشترين والبائعين.
وفقًا للتوقعات الأخيرة لسوق الإسكان من الاقتصاديين في Credit Suisse، من المقرر أن تنفجر فقاعة الإسكان في الولايات المتحدة في عام 2023. ويستند هذا إلى عدد من المؤشرات التي تشير إلى أن السوق يتجه نحو الانكماش، بما في ذلك انخفاض أسعار المساكن، وزيادة مستويات المخزون، وعدد متزايد من التخلف عن السداد.
على الرغم من أنه قد يبدو أن الأمور تزداد سوءًا في سوق الإسكان، فمن المهم أن تتذكر أنه بغض النظر عما يحدث، فلديك دائمًا خيار بيع منزلك أو شراء منزل آخر. لذلك إذا كنت قلقًا بشأن مستقبل سوق الإسكان، فتأكد من مواكبة آخر الأخبار والمعلومات، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتك.
تداعيات العقارات في عام 2021
في العام الماضي، أنفق الناس على العقارات أكثر من أي وقت مضى. وقد أدى ذلك إلى ظهور سوق عقارات لا يزال يشعر بالتداعيات الناجمة عن المشكلات التي حدثت في عام 2021. بينما كان هناك عدد أقل من مشتري المنازل في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) الشهر الماضي، حيث استمر أكبر سوق للإسكان في البلاد في الشعور بآثار الأزمة، يرى المحللون أن سوق العقارات في الصين يدخل فترة من التوتر مع تحرك بكين لاحتواء التداعيات. يصف توماس مالون الخبير الاقتصادي في CoreLogic الاتجاهات الأساسية التي أدت إلى تحطيم قيم المنازل القياسية في عام 2021 ويتوقع أن يستمر الناس في إنفاق المزيد على العقارات في عام 2022. ومع ذلك، في يونيو من عام 2021، تم بيع 733876 منزلًا – بزيادة قدرها 68.7٪! بالنسبة لمحترفي العقارات، تعني مبيعات الصيف الإضافية هذه مزيدًا من العمل وأسعارًا أعلى للمنازل في جميع المجالات.
